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首页 > 信托产品 > 湖南信托-湘信京盈系列成都天府
  • 湖南信托-湘信京盈系列成都天府
  • 期限:24个月
  • 付息方式:半年付息
  • 预期收益:300万 8.8%,600万 9.0%
  • 亮点:投资潜力百强,4.8亿纯住宅土地抵押,AA平台担保!
  • 赠送 ¥  登录可见
募集进度 【2020年04月24日】结束!
(预计年收益)
(半年付息)
(赠送)
资金用途 资金用于天府新区南区产业园综合配套中心项目建设。
风控亮点

【1】保证担保:新津新城发展集团有限公司为本次回购义务提供全额连带责任保证担保。

【2】抵押担保:新津新城将占地面积共计38,918.87㎡(合58.38亩)的城镇混合住宅用地使用权为本信托计划提供抵押担保。上述宗地评估价值为48,259.40万元,抵押率为78.74%。

产品资料

产品简介.pdf     电子合同.pdf      尽调报告.pdf

产品简称 湖南信托-湘信京盈系列成都天府
产品规模 3.8亿       余额 :  
募集账号

【湖南信托-湘信京盈系列成都天府】募集账户:

【账户名】:湖南省信托有限责任公司信托资金专户

【开户行】:中国银行长沙市曙光路支行

【账号】:6106 7390 6577

【备注】:XX认购湖南信托湘信京盈2019-13号项目集合资金信托计划(B)XX万

融资方

成都市天府新区南区产业园投资有限公司


成都市天府新区南区产业园投资有限公司,成立于2016年9月28日,截止目前注册资本10亿元 ,公司作为天府新区南区产业园的建设运营主体,主要负责园区的投资运营及产业发展。截止2018年,公司资产规模16.50亿,负债10.97亿,资产负债率为66.46%。

担保方

新津新城发展集团有限公司


新津新城发展集团有限公司,成立于2008年5月22日,目前注册资本20,000万元人民币,股东和实际控制人为新津县国有资产管理局( 100%持股)。主体评级AA(新津县第二大平台)。作为新津县工业园区的主要开发建设主体,负责新津县三大工业园区的基础设施配套建设及土地的一级开发整理。截止2019年6月底,总资产169.00亿元,总负债103.80亿元,负债率61.42%。

管理人
湖南信托

     湖南省信托有限责任公司(简称湖南信托)1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银监会颁发的新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是湖南省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。目前,公司注册资本为12亿人民币。


  自重新登记以来,湖南信托坚持自立、感恩、和谐的核心价值观,发挥受人之托,代人理财的专业优势,秉承风控优先、合规经营、专业专注、创新发展的经营理念,创新产品与服务,积极开拓具有自身特色的信托业务,形成了以基础设施建设、股权投资、房地产为主的三大主营业务。并通过大力拓展,在私募股权投资、证券投资、上市公司股权质押及银信合作等方面积累了丰富的经验。自2003年发行第一支集合信托计划至2012年底,湖南信托已成功推出700多个信托项目,累计发行和受托管理信托资产1035亿元,重点支持了省内园区经济、市政基础建设和新型工业的发展,同时,也为广大投资者带来了安全、稳定和可观的回报。


  面对日益激烈的市场竞争,湖南信托将立足湖南、面向全国、放眼世界,发挥信托的功能优势,切实加强全面风险管理能力,不断提升核心竞争力,创新发展业务,为经济建设服务,为客户创造财富,为股东创造价值,将湖南信托打造成为资本充足、信誉良好、经营稳健、勇于创新的专业理财机构。

 

电话:400-0855-800

网址:http://www.huntic.com/

 


 

 

 

安全度评分
总分: 8.9

1、财政收入及地方负债率:8.5分

2018年新津县一般公共预算收入24.53亿元,新津县政府负债率为13.15%。

2、融资担保方:9分

成都市天府新区南区产业园投资有限公司,2018年,公司资产规模16.50亿,负债10.97亿,资产负债率为66.46%。

新津新城发展集团有限公司,2019年6月底,总资产169.00亿元,总负债103.80亿元,负债率61.42%。

3、抵质押物及其他:9分

新津新城将占地面积共计38,918.87㎡的城镇混合住宅用地使用权为本信托计划提供抵押担保。上述宗地评估价值为48,259.40万元,抵押率为78.74%。

4、管理人:9分

湖南省信托有限责任公司(简称“湖南信托”)1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银监会颁发的新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是湖南省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。目前,公司注册资本为12亿元人民币。


地区优势

新津县隶属四川省成都市,位于四川盆地西部,成都市南部,2018年12月,新津县入选全国县域经济投资潜力100强排名榜第6位。2018年1-12月新津县累计实现GDP337.41亿元,2018年新津县一般公共预算收入24.53亿元,2018年末,新津县政府债务率为42.18%,新津县政府负债率为13.15%,压力较小。

产品概述

国家级新区下辖区域,2018年全国县域投资潜力百强第6位
  区域内第二大AA平台担保? 4.8亿纯住宅土地抵押?7.95亿还款来源
【国企信托-成都天府新区南区产业园信托计划】
【基本要素】
规模:3.8亿
收益:300万8.8%;600万9.0%
 资金用途:用于天府新区南区产业园综合配套中心项目建设
 项目亮点
 股东背景深厚——融资方成都天府产业园投资有限公司是四川天府新区南区产业园的建设运营主体,追溯上级股东包括新城发展、成都产投集团(??? 主体评级,成都市国资委100%控股),四川天府投资集团(??? 主体评级,四川天府新区成都管委会100%控股)
 还款来源充分—信托计划资金用于天府新区南区产业园配套综合服务中心建设,建成后除8000平方的政务中心无偿移交政府,其余部分按照市场化出租,信托期限内预计实现现金流入7.95亿,足额覆盖信托本息
 纯住宅土地抵押——新城发展提供出让住宅用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约4.83亿元,抵押率约78%
 AA担保人—担保方新城集团位区域内第二大发债平台,截止2019年6月总资产169亿,2018年实现营业收入8.47亿,净利润1.61亿元,2017年成功发行7年期5.8亿公司债券,到期日晚于本次信托融资
 融资人所在四川天府新区南区产业园由新津县政府和成都市政府合作共建,成都新津县属于天府新区成都片区,2018年入选全国县域投资潜力百强第6位,2018年实现可支配财政收入105亿,同比增速高达75.53%,政府债务率仅42.18%

风险说明
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安全度评分标准
  • 安全度评分=
          融资担保方评分x0.25+
          财政收入及经济增速评分x0.25+
          抵质押物及其他评分x0.25+
          管理人评分x0.25
  • 1、融资担保方(系数0.25)
  • 2、财政收入及经济增速(系数0.25)
  • 3、抵质押物及其他(系数0.25)
  • 4、管理人(系数0.25)
      安全度评分仅供参考:评分范围6-10分, 分数越高代表越安全,10分不代表 绝对安全。本评分由红果树财富风控委员会提供,如有不确之处,欢迎雅正。
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