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  • 长安信托-上海奉贤区南桥镇
  • 期限:12个月
  • 付息方式:按季付息
  • 预期收益:100万 9%,300万 9.3%,1000万 9.5%(税前)
  • 亮点:项目一线城市地段,上市公司担保!
  • 赠送 ¥  登录可见
募集进度 【2019年7月11日】下线!
(预计年收益)
(按季付息)
(赠送)
资金用途 资金用于上海奉贤南桥地块的开发建设。
风控亮点

【1】禹洲地产股份有限公司(主体AA+)提供保证担保;
【2】厦门禹洲鸿图出具承诺函,承诺信托计划期间杭州康煜50%股权及间接持有的上海煦辰50%股权未经我司同意不得变动;
【3】厦门禹洲鸿图承诺信托计划存续期间上海奉贤南桥地块土地不做任何抵押。

产品资料

产品简介.pdf                       尽调报告.pdf

产品简称 长安信托-上海奉贤区南桥镇
产品规模 10亿       余额 :  
募集账号
融资方

禹洲鸿图


禹洲鸿图,2006-06-20成立,公司经营范围为:从事海沧区兴港路“禹洲华侨城”及“禹洲尊海”(H2009G02)项目的开发与经营;物业服务;市政道路工程建筑。股东为香港丰洲投资有限公司(持股 99.93%)及厦门禹洲房地产开发有限公司(持股 0.07%),香港丰洲投资有限公司唯一股东为禹洲国际控股有限公司,该公司由禹洲地产百分之百控制。截止2018年底,公司资产总额661.72亿,负债478.79亿,负债率72.36%。

担保方

禹洲地产股份有限公司


禹洲地产股份有限公司,2008年4月23日成立,公司经营范围为:物业开发、物业投资、提供管理服务及经营酒店。林龙安与郭英兰夫妇为禹洲地产共同实际控制人。禹洲地产连续多年位居中国房地产开发企业前 100 名,在中国房地产研究会、中国房地产协会、中国房地产测评中心联合主办的 2018 年中国房地产开发企业 500 强测评中位居第 37 名。截止2018年底,公司资产总额1150.63亿,负债936.33亿,负债率81.38%。

安全度评分
总分: 0.0

1、融资担保方:分

禹洲鸿图,截止2018年底,公司资产总额661.72亿,负债478.79亿,负债率72.36%。

禹洲地产股份有限公司,截止2018年底,公司资产总额1150.63亿,负债936.33亿,负债率81.38%。 

2、财政收入及经济增速:分,

2018年奉贤区一般公共预算收入151.2亿元、增长18.02%。

3、抵质押物及其他:分

承诺信托计划期间杭州康煜50%股权及间接持有的上海煦辰50%股权未经我司同意不得变动;

承诺信托计划存续期间上海奉贤南桥地块土地不做任何抵押。

4、管理人:9.3分

长安国际信托股份有限公司(简称长安信托),注册资本 33.3 亿元,全国信托公司综合实力排名 22 位,管理信托资产规模突破 6000 亿元,并在全国 23 个大中城市设立了 40 个业务部门,经营网络基本覆盖全国大部分地区,真正实现全国展业的格局。


地区优势

奉贤区,隶属于上海市,位于长江三角洲东南端,位于上海南部,东与浦东新区接壤,西与金山区和松江区毗邻,南临杭州湾,北与闵行区相隔黄浦江。南桥镇为奉贤区治所所在,本项目地处南桥新城的核心片区,奉贤新城提出三大发展策略,构建“一核六片,一轴两带 ”的城市空间格 局,通过“生态绿环”串联各个片区中心,形成新城重点发展区域。

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